Karantinada Satışlar Düştü, Haziran'da Sıçrama Yaşanacak
Kovit-19 salgının etkisi TÜİK Mayıs ayı satış rakamlarında da görüldü. Nisan ayında 42 bin 783 olan konut satışları, Mayıs ayında pandeminin de etkisi ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,6 azalarak 50 bin 936 oldu.
Mayıs ayında gerek Ramazan Bayramı tatili, gerekse sokağa çıkma yasaklarının yoğunluğu konut satışlarını düşürdü. Özellikle yabancılara yapılan satışlarda da ulaşım kısıtlamalarının etkisi bu ayda devam etti. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 78,1 azalarak 860 oldu. Haziran ayı rakamlarında ise satışlarda sıçrama yapılacak.
2. Eldeki satışlar artmaya devam ediyor 1. eldeki stokların azalması sonrasında 2. eldeki satış rakamları arttı. 2. El konut satışları 2020 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,7 azalış göstererek 34 bin 76 oldu. Bu dönemde ipotekli satışlar ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,9 artış göstererek 18 bin 483 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 36,3 olarak gerçekleşti.
Avantajlı kredide beyan affı ihtiyaç. Değer artış kazancı vergisi avantajlı konut kredisinde bir engel oldu. Satışlara beyan affı getirilmesi taşınmazların gerçek değer beyanını sağlayabilir. Hatta bu aftan faydalanan malikler için tapu harçlarında indirim de sağlanabilir. 2. Eldeki satışlarda düşük değerler, yüksek oranda kredi çekilmesine engel oluyor.
