Mustafa Hakan ÖZELMACIKLI Altın Emlak Genel Müdürü
Mustafa Hakan ÖZELMACIKLI Altın Emlak Genel Müdürü
Yazarın Makaleleri
KORONAVİRÜS GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE SIÇRADI
Kovit-19 salgının etkisi Nisan ayı satış rakamlarına yansıdı. Nisan ayında tüm gayrimenkul türlerinde sadece 69 bin 819 satış gerçekleşti. Mart ayında tüm gayrimenkul türlerinde satış adedi 182 bin 689 olmuştu. Nisan ayında ise bir önceki...
AZALAN HANE HALKI, YAŞAM ALANLARINI KÜÇÜLTÜYOR
15 Mayıs günü, 1994 yılından itibaren Uluslararası Aile Günü olarak kutlanıyor. Bu yılki teması 'Kalkınmada Aileler” olan günde, dikkat çekici istatistikler söz konusu. Hane halkı sayımız azalmaya devam ediyor. Ülkemizde 2019 yılında...
SEYAHAT YASAĞINDA TAPUDA SATIŞLAR DEVAM EDEBİLECEK
15 ildeki seyahat kısıtlaması 3 Haziran'a kadar uzatıldı. Kısıtlamaların uygulandığı bazı illerde, illere giriş ve çıkış yapamayan alıcı ve satıcılar, tapu işlemlerini bir araya gelmeden de yapabilecekler. Tarafların farklı tapu...
KONUT KREDİSİNDE TARİHİ KAMPANYA BAŞLIYOR
Yarın itibari ile orta gelir grubuna yönelik İstanbul, Ankara ve İzmir'de 750 bin TL, diğer şehirlerde ise 500 Bin TL  kadar yüzde 10 peşinat ile 12 ay ödemesiz ve 15 yıl vade ile kamu bankalarından kredi kullanılabilecek. 1. El konutlar...
EMLAK İŞLETMELERİ İÇİN ŞARTLAR DEĞİŞTİ
Taşınmaz ticareti yapılan iş yerlerinde aranacak niteliklere ilişkin düzenleme 2626 karar numarası ile resmi gazetede yayımlandı. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik kapsamında...
KARANTİNA EMLAK PİYASASINI DA VURDU
Karantinada Satışlar Düştü, Haziran'da Sıçrama Yaşanacak Kovit-19 salgının etkisi TÜİK Mayıs ayı satış rakamlarında da görüldü. Nisan ayında 42 bin 783 olan konut satışları, Mayıs ayında pandeminin de etkisi ile bir önceki...
SATIŞ VAADİ ENTEGRASYONU SAĞLANMALI
Aynı bağımsız bölümün birden fazla satış vaadi sözleşmesi yapılması nedeni ile hak kayıpları yaşanabiliyor. Bunun çözümü için tapu daireleri ile noterler arasında entegrasyon şart. Satış vaadi sözleşmesi bir kimsenin, taşınmaz...
KONUT KREDİLERİ KISITLANMAMALI
5-12 Haziran tarihleri arasında kullandırılan konut kredisi 4 milyar 193 milyon oldu. Lakin, normalleşme sürecinde kullandırılan avantajlı konut kredilerinde şartlar her geçen gün zorlaştırılıyor, kredilendirmenin önüne ek engeller koyuluyor....
GAYRİMENKULDE ÇARKLAR YENİDEN DÖNÜYOR
TÜİK verilerine göre inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 58,5 iken, Haziran ayında yüzde 33,1 oranında artarak 78,0 değerini aldı. Sektörde bir önceki aya göre, alınan kayıtlı siparişler yüzde 48,0 arttı. Avantajlı konut finansmanı...
İŞYERİ KİRALARINDA ŞARTLAR DEĞİŞİYOR
Yenilenen işyeri kiralarında, kira bedeli artış oranın 1 Temmuz itibarı ile tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamayı geçemeyecek. Tacir kiracılı işletmeler tarafından yapılmış olan işyeri kiralarında kira bedelinin zamanında...
KONUT FİYATLARI TIRMANIŞA GEÇTİ
Kredi şartlarının kolaylaşması sonrasında yükselişe geçen konut fiyatlarında, Türkiye geneli yıllık artış ortalaması yüzde 22,84 ile dövizi geride bıraktı. Avantajlı konut finansmanı ile bir anda zirve yapan konut talebi sonrasında...
YABANCIYA SATIŞTA BÜYÜK RİSK!
Yabancı uyruklu gerçek kişiler, gerekli kanuni sınırlamalara uyulması kaydıyla, ülkemizde konut, işyeri, arsa ve tarla gibi nitelik bakımından her türlü taşınmazı edinebiliyorlar. Lakin özellikle yapısız taşınmazların edinilmesi durumunda...
GAYRİMENKULDE TOPLAM SATIŞLAR 1 MİLYONU GEÇTİ
Haziran ayındaki satışlar sonrasında toplam gayrimenkul satış sayısı 1 milyon 58 bin 448 oldu. Geçen yıl Temmuz ayında yakaladığımız bu satış rakamlarına bu yıl Haziran ayında ulaşmış olduk. Bu satışlar sonrasında 194 milyar 332...
KONUT KREDİLERİNDE ŞARTLAR DEĞİŞTİ
Avantajlı konut kredilerinde şartlar değişti. 12 aya kadar ödemesiz dönem uygulamasına son verildi. İkinci elde de yeni düzenlemeler yapıldı. BDDK verilerine göre 17 Temmuz itibarı ile konut kredisi hacmi 251 milyar 237 milyon liraya ulaştı....
İŞYERLERİ KİRALARINDA STOPAJ VE KDV İNDİRİLDİ
31.07.2020 Gün ve 312020 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2812 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile kira ödemelerinde Katma Değer Verisi ve Stopaj oranları değişti. Yeni düzenlemeye göre 31.12.2020 tarihine kadar işyeri kiralama hizmetinde yüzde...
DAMGA VERGİSİ KALKMALI
Emlak işletmeleri ile iş sahipleri arasında düzenlenen ve belli bir bedel karşılığında belirtilen hizmetlerin verilmesini öngören sözleşmelerde var olan damga vergisi uygulaması emlak işletmeleri için mağduriyet oluşturuyor. Emlak işletmeleri...
KONUT FİNANSMANI ZORLAŞTI
Kamu bankalarında konut kredilerinde kredi tutarları azaldı ve faiz oranları arttı. Temmuz sonunda 261 milyar 763 milyon liraya ulaşan konut kredisi hacminde artık finansman zorlaştı.  Kamu bankalarında birinci el konutlar için kredi faiz...
TEMMUZ AYINDA 365 BİN 179 GAYRİMENKUL SATILDI
Temmuz ayında 365 bin 179 gayrimenkul satışı gerçekleşti. İlk yedi ayda toplam gayrimenkul satış sayısı 1 milyon 423 bin 627 oldu. Haziran ayında gerçekleşen 312 bin 409 satış sonrasında Temmuz ayında yeni bir rekor kırılmış oldu. Temmuz...
DEPREM RİSKİ ÜRKÜTÜYOR
21 yıl önce meydana gelen 17 Ağustos depremi sonrasında Marmara Bölgesindeki eski yapılarda deprem riski devam ediyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı verilerine göre ülkemizde şimdiye kadar Kentsel Dönüşüm kapsamında 505 bin 618 bina yıkıldı....
GAYRİMENKUL SATIŞLARI ARTIYOR...
Ağustos Ayında 303 bin 986 Gayrimenkul Satıldı Ağustos ayında 303 bin 986 gayrimenkul satışı gerçekleşti. İlk sekiz ayda toplam gayrimenkul satış sayısı 1 milyon 727 bin 613 oldu. Ağustos ayında tüm gayrimenkul türlerinde yapılan satış...
TAPU İŞLEMLERİNDE DEVRİM NİTELİĞİNDE DEĞİŞİM
Tapu İşlemlerinde Devrim Niteliğinde Değişim Yeni düzenleme ile satış, bağış ve mal değişim işlemlerinde, taraflar farklı illerdeki tapu müdürlüklerinde de olsa devir işlemlerini yapabilecekler. Daha önce bu uygulama 26 tapu müdürlüğünde...
HERKES İÇİN KONUT - DAHA İYİ BİR KENTSEL GELECEK
Birleşmiş Milletler tarafından her yıl Ekim ayının ilk Pazartesi günü herkesin yeterli barınma hakkı üzerine düşünmek için Dünya Habitat Günü olarak belirlenmiştir. 05 Ekim Dünya Habitat gününün 2020 Teması 'Herkes İçin Konut...
SATILIKTA YÜZDE 20, KİRALIKTA YÜZDE 15 ARTIŞ YAŞANDI
Son altı aylık verilere göre Türkiye genelindeki konut satış m2 fiyatlarında artış yüzde 20 seviyesine ulaşırken kiralıkta bu artış yüzde 15 oldu. Ülkemizde Mayıs ayında 1.900-TL seviyesinde konutlar için birim m2 satış bedeli ortalaması...