Konut kiraları ve satış fiyatlarındaki hızlı artış kamuoyunun gündemini meşgul ederken, bu artışı tetikleyen faktörlerden biri olarak gösterilen emlak ilan ücretlerine yönelik yeni bir adım geliyor. Hükümet, ilan sitelerinde uygulanan yüksek ücretlerin dolaylı yoldan kiralara etki ettiğini belirterek, ilan ücretlerine üst sınır getirilmesini öngören bir düzenleme hazırlıyor.
Fahiş İlan Ücretlerine Müdahale Hazırlığı
Emlak ilanlarının verildiği dijital platformlarda yıllar içinde büyük artış gösteren fiyatlar, mülk sahiplerinin bu maliyetleri kira bedellerine yansıtmasına yol açtı. Bu durum özellikle büyükşehirlerde kiracıların bütçesini zorlayan bir unsur haline geldi. Giderek artan şikâyetler üzerine, ilan fiyatlarının kontrol altına alınması için çalışma başlatıldı. Yetkililer, bu fiyatların piyasa dengelerini bozduğunu ve artık kamu müdahalesi gerektiğini belirtiyor.
İlan Paketleri 200 Bin TL'yi Aştı
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, 2020 yılında 8 bin TL civarında olan yıllık ilan paketlerinin fiyatı günümüzde 200 bin TL’ye kadar yükseldi. Bireysel ilanlar için istenen bedeller ise 3 bin TL seviyesine ulaştı. Uzmanlar, bu rakamların ev sahibi tarafından kiracıya yansıtıldığını, bunun da kiralık konut fiyatlarını yukarı çektiğini vurguluyor.
Sektör Temsilcilerinden Uyarı: “Piyasa Kilitlendi”
Ordu’da faaliyet gösteren emlak danışmanı Murat Koca, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, sosyal medya platformlarında ürün satışının yasaklanmasının ardından ilan sitelerinde tekelleşme yaşandığını belirtti. Koca, “Bazı ilan siteleri bu boşluğu fırsata çevirerek fahiş oranlarda fiyat artışı yaptı. Şu anda TEDB (Tüm Emlak Danışmanları Birliği) bu konuda Ankara’da bir şikayet platformu oluşturdu” dedi.
Ayrıca devletin yapay zekâ destekli bir sistemle, tapuda beyan edilen konut değerleri ile gerçek satış fiyatlarını karşılaştırdığını ve aradaki fark üzerinden ilave harç talep ettiğini belirten Koca, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Yüksek ilan bedelleri ve devletin yeni uygulamaları, satış maliyetlerini artırdı. Bu giderlerin tamamı daire fiyatlarına yansıtılıyor. Piyasa adeta tıkanma noktasına geldi. Devletin yalnızca ilan ücretlerinde değil, özel sektörde fiyatları doğrudan etkileyen alanlarda da taban ve tavan fiyat uygulamalarına geçmesi şart. Tüketicinin korunması için bu müdahale gerekli.”