Yeni ayın başlamasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibi gözünü enflasyon rakamlarına çevirdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 enflasyon verilerini açıkladı. Açıklamayla birlikte kira artış hesaplamalarında kullanılan 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşti. Ağustos 2025 döneminde uygulanacak resmi kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi.

Kira Zammı Serbest, Sınır Kalktı

1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren ve iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırı yeniden uzatılmadı. Bu nedenle Ağustos ayı itibarıyla konut kiralarında da iş yeri kiralarında olduğu gibi artık TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınıyor.

22 Bin TL Olan Kira Ne Kadar Oldu?

Yeni zam oranıyla birlikte kira bedellerinde ciddi artışlar yaşanıyor. Örneğin, mevcut kira bedeli 22 bin TL olan bir konut için hesaplama şöyle:

  • Zam oranı: %41,13

  • Kira artış tutarı: 9.048 TL

  • Yeni kira: 31.048 TL

Bu durumda kiracı, her ay yaklaşık 9 bin TL daha fazla ödeme yapacak.

Yüzde 25 Sınırı Uygulansaydı Ne Olurdu?

Eski uygulama yürürlükte olsaydı, yüzde 25’lik zam sınırıyla aynı kiracı şu tutarı ödeyecekti:

  • Artış tutarı: 5.500 TL

  • Yeni kira: 27.500 TL

Yani mevcut sistem nedeniyle kiracılar, ayda 3.548 TL daha fazla kira ödemek zorunda kalıyor.

Uzmanlardan Uyarı: “Kira Krizi Derinleşiyor”

Ekonomistler, kiralardaki bu hızlı yükselişin özellikle büyükşehirlerde ciddi barınma krizlerine yol açtığını vurguluyor. Dar ve orta gelirli vatandaşların alım gücü düşerken, kiralardaki artış yaşam maliyetini daha da yukarı çekiyor. Uzmanlar, sosyal konut üretimi ve kira destek programlarının acilen devreye alınması gerektiğini belirtiyor.